建売住宅でおすすめのオプション9選！費用相場もあわせて解説

この記事では、建売住宅でおすすめのオプション9選を紹介します。

建売住宅は、標準仕様として基本的な設備が揃っている一方で、快適な生活を送るためにはオプションで追加すべき設備や機能が必要になる場合があります。

たとえば、高断熱ドアや電子錠システムなどは、暮らしの快適さや利便性を高める人気のオプションです。

標準仕様だけではカバーしきれない部分を補うため、オプションを上手に活用することが、満足度の高い住まいづくりには欠かせません。

この記事では、建売住宅の生活に必要なオプションを決めるタイミングや注意点も解説します。建売住宅の購入を検討している人は、ぜひ参考にしてください。

【この記事でわかること】

• そもそも建売住宅のオプションとは？
• 建売住宅での生活に必要なオプション7選
• 建売住宅でおすすめのオプション9選
• 建売住宅のオプションはいつ決めるのか
• 建売住宅でオプションを決めるときの注意点

そもそも建売住宅のオプションとは？

建売住宅のオプションとは、施工会社が標準仕様として設置する設備に加え、買主が希望に応じて選べる追加の設備を指します。

標準仕様には、水回り設備、フローリングなどの内装が含まれており、生活に必要な最低限の設備が揃っています。一方、エアコンやカーテンレールといった生活に必要な設備が含まれていないケースもあり、別途準備が必要になることがあります。

不足する設備については、オプションとして施工会社に依頼するのが一般的です。

オプションを活用すれば、引渡し前に必要な設備をまとめて設置してもらえるため、引越し後すぐに快適な生活を始められるのが魅力です。

建売住宅での生活に必要なオプション7選

ここでは、建売住宅での生活に必要なオプション7選を紹介します。

オプション設備	費用相場
カーテンレール	5万円〜10万円
照明	5千円〜2万円（1個あたり）
エアコン	5万円〜25万円（1台あたり）
網戸	5千円〜1万円（1枚あたり）
表札	2万円〜4万円
テレビアンテナ	5万円〜10万円（1基あたり）
室内干し	2万円〜4万円

ここからは、上記のオプションをさらに詳しく解説します。

カーテンレール

カーテンレールは、機能性とデザイン性を兼ね備えた重要なインテリアです。

カーテンの取り付けをスムーズにするだけでなく、部屋の印象を大きく左右するため、適切な選択が快適な暮らしにつながります。

たとえば、デザイン性の高いカーテンレールを選ぶことで、部屋全体の雰囲気をおしゃれに演出できます。

照明

照明は空間の明るさを確保するだけでなく、雰囲気や機能性を向上させる重要な要素です。

適切な照明を選ぶことで、リビングは落ち着いた空間に、キッチンは作業効率のよい環境に変えられます。調光機能や省エネ性能のある照明を選ぶことで、使い勝手やコスト面でもメリットを得られるでしょう。

エアコン

エアコンは、部屋の温度を効率よく調整し、快適な住環境を整えるために欠かせない設備です。

特に、夏の暑さや冬の寒さを和らげ、快適な室内環境を維持する役割を果たします。また、省エネ性能の高いモデルを導入することで、ランニングコストを抑えられる点も魅力です。

さらに、設置を施工会社に依頼すれば、プロの技術で安全かつ確実に取り付けてもらえるため、安心して利用を始められます。

網戸

網戸は、窓を開けた際に虫の侵入を防ぎ、安心して換気ができる環境を整える重要な設備です。

夏場や季節の変わり目など、窓を開けて過ごしたい時期を快適に過ごせます。

また、外気を取り入れながら部屋を涼しく保てるため、エアコンの使用頻度を抑える効果も期待できます。

表札

表札は、荷物や郵便物の配達に影響を与えるため、入居前に設置しておくことが大切です。

表札がないと配達員が住所を確認できず、スムーズに配達が行われない場合があります。

表札の材質にはステンレスや石、木製などがあり、選ぶ素材やデザインによって価格が異なります。機能性を重視するシンプルなものから、個性を表現するデザイン性の高いものまで、自分の好みにあわせて選べるのも魅力です。

テレビアンテナ

テレビアンテナの魅力は、ランニングコストがかからない点です。

ケーブルテレビや光テレビと比較して経済的であり、地域の電波状況がよければ手軽に地上波を視聴できる環境を整えられます。

一度設置すれば月額費用が不要なため、長期的なコストを抑えながら安定したテレビ視聴が可能になります。

室内干し

室内干しは、雨の日や花粉の多い季節に活躍し、天候に左右されず洗濯物を乾かせるのが大きな魅力です。特に、日当たりや風通しのよい場所を選べば効率よく乾きます。

また、物干しスタンドとは異なり、スペースを有効活用できるため、部屋の使い勝手を損なわないのもポイントです

建売住宅でおすすめのオプション9選

建売住宅でおすすめのオプションと、各費用相場は以下のとおりです。

オプション設備	費用相場
高断熱ドア	20万円〜50万円
電子錠システム	2万円〜7万円
シャッター	6万円〜8万円（1枚あたり）
食器洗い乾燥機	10万円〜20万円
温水洗浄便座	2万円〜5万円
カーポート	20万円〜100万円
タッチレス水栓	3万円〜10万円
カップボード	20万円〜40万円

※シンプルホームでは、高断熱ドア・電子錠システム（スマートキー）・食器洗い乾燥機標準設備

ここからは、上記のオプションをさらに詳しく解説します。

高断熱ドア

高断熱ドアは、内部に断熱材が組み込まれているだけでなく、枠部分にも断熱仕様が施されており、さらに高断熱な複層ガラスが用いられています。

この構造により、ドア全体が優れた断熱性能を発揮するでしょう。寒さの厳しい北海道や東北地方などでは、その効果が顕著で、冷気の侵入を防ぎ、室内の暖かさを保つのに役立ちます。

季節を問わず快適な室内環境を維持しながら、省エネ効果も期待できるため、長期的なコスト削減にもつながるためおすすめです。

電子錠システム（スマートキー）

電子錠システム（スマートキー）は、カードやスマートフォン、暗証番号などを使って鍵の開閉ができる電子キーで、防犯性に優れているのが特徴です。

ピッキングの被害を軽減できるため、安全性を重視する家庭に特に適しています。電子錠システムの種類は、主に以下のとおりです。

• カード式
• タッチパネル式
• スマートフォン連動型　など

上記の中から、自分の暮らしに合ったものを選びましょう。

シャッター

シャッターは、不在時や夜間の防犯に役立つだけでなく、台風の際に窓ガラスの破損を防ぐ効果も期待できます。1階部分に設置することで防犯面での安心感も得られるため、多くの家庭で選ばれている設備です。

強風から窓を守る目的で、2階以上の大きな窓にも設置を検討するのもおすすめです。特に、バルコニーに面した窓や、風の影響を受けやすい開口部に設置すれば、窓ガラスの保護と安全性をより高められるでしょう。

食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機は食後の片付け時間を大幅に削減できるため、特に共働き世帯や子育て世帯に人気があります。

また、手洗いに比べて使用する水の量が少なく、水道代の節約にもつながります。中でも、キッチンに組み込むビルトインタイプは省スペースで見た目もスッキリとし、利便性とデザイン性を両立できるでしょう。

温水洗浄便座

温水洗浄便器は、快適な使い心地を提供するだけでなく、トイレ清掃を楽にする機能が充実している点が魅力です。

汚れを防ぎやすい素材や自動洗浄機能を備えたタイプもあり、家事の手間と時間を大幅に削減できます。衛生面も向上し、生活の質を高める設備としておすすめです。

カーポート

カーポートは雨や雪、強い日差しから愛車を守ることで、車体の劣化を防ぎ、長くきれいな状態を保てます。

雨の日でも玄関から車まで濡れずに移動できるため、利便性が向上します。雪が降る地域では、カーポートを設置することで出庫時の雪かきが軽減できるのも大きなメリットです。

また、夏場の直射日光を遮ることで車内の温度上昇を防ぎ、快適な状態を維持する効果もあります。

タッチレス水栓

タッチレス水栓は手を触れずに水の出し止めができるため、利便性と清潔さを両立できるのが大きな魅力です。水濡れが少ない点もタッチレス水栓のメリットです。

濡れた手で蛇口を操作しないため、水栓周辺が汚れにくく、水垂れによる水アカやカビの発生を防ぎやすくなります。

タッチレス水栓は掃除の手間を減らしながら、キッチンや洗面台を美しく保てるようになるでしょう。

カップボード

カップボードとは、食器や食料などを収納する棚を指します。キッチンの壁にぴったりと取り付けるため、スペースを無駄なく活用できるのが特徴です。

天井までの高さで設置することで地震時の倒壊防止にも役立ち、安全性を高められるでしょう。

また、キッチンの色味や素材にあわせたカップボードを選ぶと、空間全体に統一感が生まれます。事前に設置しておくことで、市販の食器棚を購入する手間も省けます。

建売住宅のオプションはいつ決めるのか

建売住宅のオプションは、引越し予定日の1〜2ヶ月前に決めるのが一般的です。

多くの場合、オプション工事には約1〜2週間の期間が必要なため、早めに内容を確定して発注することが重要です。

特に、売主に依頼するオプションでは、引渡しまでに工事が完了する必要があるため、担当者から短い期限を提示されることがほとんどです。

オプションの選定タイミングとしては、契約書へのサインと住宅ローンの本審査申し込みを終えた後に打ち合わせを行うケースがほとんどです。

この段階で担当者と詳細を相談しながら決定します。

建売住宅でオプションを決めるときの注意点

建売住宅でオプションを決めるときの注意点は以下のとおりです。

• 予算を明確にしておく
• 自分のライフスタイルにあわせて選ぶ
• 長期的な生活をイメージして選ぶ

順番に見ていきましょう。

予算を明確にしておく

建売住宅でオプションを決めるときは、予算を明確にしておくことが重要です。

オプションは魅力的なものが多いですが、選びすぎると予算を超えてしまうことも少なくありません。そのため、必要なオプションの優先順位を明確にしておくことが重要です。

オプション費用は設備本体の価格だけでなく、取り付け工事費用や関連する追加費用が含まれる場合があります。

これらのコストをしっかり把握し、全体の予算内で収められるよう計画を立てましょう。

自分のライフスタイルにあわせて選ぶ

建売住宅でオプションを決めるときは、自分のライフスタイルに合ったものを見極めることが重要です。

家族構成や日々の生活スタイルによって必要な設備は異なるため、全てのオプションを取り入れるのではなく、本当に必要なものを選ぶことが重要です。

たとえば、共働き世帯であれば、家事の負担を軽減できる食器洗い乾燥機やタッチレス水栓が役立つでしょう。小さな子どもがいる家庭では、床暖房やシャッターなど、安全性や快適性を高めるオプションが重視されます。

逆に、使用頻度が低いと予想される設備は省いて、必要な設備に予算を割り当てることが重要です。ライフスタイルに合ったオプションを選ぶことで、生活がより快適で効率的になります。

長期的な生活をイメージして選ぶ

新居での住み始めだけでなく、将来の家族構成やライフスタイルの変化を見据えてオプションを選ぶことが重要です。

たとえば、子どもが成長して生活スペースが必要になる場合、収納力を高めるカップボードや室内干し設備が役立ちます。

短期的な利便性だけでなく、ライフステージに応じた使い勝手や必要性を見極めることがポイントです。

建売住宅のオプションはライフスタイルをもとに考えよう

建売住宅のオプションは、ライフスタイルをもとに考えることが大切です。

カーテンレールやエアコン、照明といった生活に必要な基本設備から、床暖房や電子錠システム、カップボードなど快適性や利便性を高めるオプションまで、さまざまな選択肢があります。

オプションを選ぶ際は、費用や維持管理のしやすさ、さらに将来を見据えた生活設計を考慮することがポイントです。

また、オプションを決めるタイミングも重要です。契約段階や引渡し前にしっかりと計画を立てておくことで、後悔のない選択ができます。選択に迷ったり、不安を感じたりした場合は、専門家のアドバイスを受けるのも選択肢の1つです。

シンプルホームでは、豊富な知識と経験を活かし、ライフスタイルに合ったオプション選びを丁寧にサポートします。住宅の標準仕様も豊富なため、快適な暮らしが実現可能です。